如何用10万税费 买房子250万的房子 比房贷还便宜========...

wychana

本帖最后由 wychana 于 2022-7-12 07:06 编辑

目前名下3套房子1车位   2套按揭

阳光水岸9号地  老房子无贷款
时代南郡   目前欠款50多万   5.88%
圣世广场   目前欠款62.5万   5.35%
手上现金44万


需要达到目的   如何买一套自己买不起的房子 本来2年内是买不起的
目前看中法拍房子一套 赣州万象成附近总价140万（法拍价格   评估价格200+  实际价格250+）      


操作流程   
1.借款 20万   借不到就别考虑调整债务结构
2.圣世广场还清    重新做商业抵押贷款借80万   年利息3.88-4.2%   
3.时代南郡还清    重新做商业抵押贷款借70万   年利息3.88-4.2%   
4.经过以上操作后   手上现金84-90   借的20万   合计 104-110
5.再借40万     法拍下140万的房子   迅速办理好房产证
6.拿赣州的房子抵押贷款  120万   年利息3.88-4.2%
7.120万归还  60万借款    还剩60万归还  一部分贷款
8.重构债务结构    120+70+80-60=210万总负债      


原来  120负债 每月利息   5600元 左右     现在  210万 债务   每月利息   7000元 左右

债务重组完成   拥有500万资产债务210万 只要不法拍掉我的资产我赚

sheensnow

楼主的未来

kyc

你这是要玩大的

凤凰传奇之鸭

大佬牛逼啊。

suantong

老表，我怎么觉得你会玩死自己

爱发卡

这么复杂的资产负债结构，我看的都脑袋疼