MJJ们，房贷是否要转LPR

yukisan

今天接到银行通知，让我去找我的负责经理了解LPR,
还有12年贷款，固定4.9%利率
需要转吗？

菜菜

aming 发表于 2020-3-4 20:35

笑死

你这是连利率是什么东西都完全不知道
欢迎讨论，不搞“优越感”这一套，如果哪里说得不对，请指教！

像你这种“笑死”的带有攻击性的回复，对楼主的提问完全没有帮助！

菜菜

aming 发表于 2020-3-4 21:00

请问搜索引擎会用吗？？？
每个国家的利率走势图表，搜一下就有了，你看过一眼吗？完全不了解有说错你吗 ...
首先，你所说的那么多各种关系我真的不懂，或许你真的很懂经济，但不知你堆叠这么多名词的意义何在？证明你很博学么？
其次，我在LPR出台后，第一时间通过网络了解了相关信息，给我影响最大的是李永乐老师的这个科普视频：

"

我搜索了视频中的相关内容，非常认同他的观点，正好LZ提问，所以我通过我的了解回答了他，这并不可笑。

第三，经过你刚刚的嘲笑，我再次搜索了发达国家的房贷利率，我很肯定发达国家房贷利率低。如果你要继续反驳我的话，麻烦把全球主要发达国家房贷利率发出来打我脸。

"

abobo5088

你觉得一方想要变更合同的目的是什么

jxbgod

那些推荐转LPR的，一般都是半桶水晃荡的，咱们郭嘉的情况自己不了解么？未来通胀预期自己现实生活中没感觉？随便找个开店的问一下 都知道钱不值钱了。短期内你转LPR能省多少？如果你长期贷款的，万一利率上涨，你怎么办？
你要知道所有的政策都是为了利益阶层定的！！！你想薅郭嘉的羊毛？洗洗睡吧
如有不对，欢迎打脸。

rpsoft

本帖最后由 rpsoft 于 2020-3-4 23:11 编辑

"

哪个划算？要看你具体情况。
我这里大概提一个临界值，如果你准备最近三、五年内还清房贷，那么建议你转LPR。如果你房贷还有十几甚至二十几年，那么不变应该是更好的选择。毕竟你只能转一次，再没机会。

按国内目前经济，至少未来持续很长时间内央行还会多次大放水。想要刺激盘活经济，最简单有效办法还是继续大量增发货币。毕竟我国货币制度和体系不同于其他国家。

本来因为中美贸易战，加上去年起部分地区gdp水分太大，中央都看不下去了，例如山东。更惨的是今年的肺炎疫情，如果数据不掺水，今年各地gdp增长必然是负的。而且物价必然会持续维持在较高位置。所以你懂的，不放水，经济连锁反应太强。 后续去年前年被叫停的棚户区改造，高铁，地铁新路线都会重启。

不过这也也都是浮云，无论如何贷款利率这些都跑不过通货膨胀，那些利率变化未来说大也不大。想想十年前，二十年前和现在对比一下。。。你再想想十年后，二十年后。。。何况未来十年国内经济增速肯定没法和上个十年比。
当然万一二十年后人民真能当家作主了，或许真会向美国一样，经济逐步稳定，不需要靠卖地，持续增发货币来保持经济高速增长，利率也会持续走低。比现在划算。

nicestill

yukisan 发表于 2020-3-4 20:33

大致问了下工作人员，她强烈推荐我转LRP
他们说业务员。信不得

比如移动还天天让你换套餐呢。

羊毛党

本帖最后由 羊毛党 于 2020-3-4 22:17 编辑

现在买房是上浮10%或者上浮20%的就推荐选择LPR
以前买房是固定利率打7折或者9折，这种就不推荐选择LPR
警示提醒：LPR是浮动利率 ，如果某一天通货膨胀来了……央行上调利率到10%或者20%你就得按照这个利率还房贷。
别说全球负利率……只有发达国家是负利率 。
土耳其、俄罗斯、阿根廷这些跟美国作对的国家，为了应对通货膨胀某一个阶段利率都爆高……选浮动利率你得哭

aming

菜菜 发表于 2020-3-4 20:39

欢迎讨论，不搞“优越感”这一套，如果哪里说得不对，请指教！

像你这种“笑死”的带有攻击性的回复，对 ...
请问搜索引擎会用吗？？？
每个国家的利率走势图表，搜一下就有了，你看过一眼吗？完全不了解有说错你吗？

知道08次贷金融怎么死的吗？知道发生次贷期间美国利率是多少吗？是怎样的走势吗？知道利率与经济的关系吗？知道利率与通胀通缩的关系吗？知道利率与币值关系吗？我都不想说这样“深层次”的问题了

菜菜

房贷利率绝对总体是逞下滑趋势的，这点毋庸置疑，你看看发达国家的房贷利率就知道了，所有不管银行工作人员如何忽悠你，请选择LPR。